TOKYO TORCHはどの会社が管理していますか？

TOKYO TORCH的管理会社は三菱地所？

TOKYO TORCH 管理会社に関する情報を確認することは、再開発エリアの全体像や運営の仕組みを理解するために役立ちます。適切な管理体制を把握して、スムーズな施設利用やビジネスの活用に役立てましょう。

TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）を管理している会社はどこ？

TOKYO TORCH街区全体の開発・運営管理の主体は、大手デベロッパーである三菱地所株式会社です。また、すでに竣工している常盤橋タワー 管理の商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace」などの具体的なプロパティマネジメント業務（ビル管理運営）については、グループ会社である三菱地所プロパティマネジメント株式会社が受託して管理を行っています。

東京駅前という日本の中心地で進められている大規模再開発プロジェクトだけに、関係する組織が複数存在して複雑に見えるかもしれません。開発を統括する「施行者」としての顔、そして実際の現場を守る「管理会社」としての顔を切り分けると、誰がこの巨大な街を支えているのかがすっきりと見えてきます。運営体制の全体像を詳しく紐解いていきましょう。

統括デベロッパーと実務を担う管理会社の役割分担

TOKYO TORCHは単一のビルではなく、約31,400平方メートルもの広大な敷地を誇る再開発街区の名称です。この広大なエリアの「管理者」として全体の舵取りを行っているのはTOKYO TORCH 三菱地所です。同社の社内に「TOKYO TORCH事業部」という専任組織が組織されており、資産管理や運営戦略といったアセットマネジメント業務を包括的に指揮しています。

一方で、毎日のビルの清掃、警備、テナント窓口の対応といった現場の実務的なプロパティマネジメントは、三菱地所プロパティマネジメント株式会社が担当しています。丸の内や大手町エリアで数多くの超高層ビルを管理してきた実績を持つ同社が実務を担うことで、最先端オフィスビルの高度な機能と安全性が維持されています。つまり、大元の統括は三菱地所であり、日常の管理運営は三菱地所プロパティマネジメントという強力なタッグで成り立っているのです。

施設ごとに見る運営・管理体制の詳細

街区内には複数の建物や広場があり、それぞれ役割に応じた管理体制が敷かれています。主な施設ごとの管理・運営状況を整理しました。

まず、2021年に先行して竣工した地上38階建ての「常盤橋タワー」は、約9,000名が働くオフィス複合ビルです。この建物のオフィスサポートや、3階に位置する就業者専用カフェテリア「MY Shokudo」の運営管理も三菱地所の事業部が主導しています。最新のデジタル技術を用いた総合受付システムなどが実装されており、テクノロジーを駆使した管理体制が特徴です。

常盤橋タワーの地下1階から地上3階に展開する商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチ テラス）」は、三菱地所プロパティマネジメント株式会社の受託実績として明確に記録されています。約10店舗の個性豊かなレストランやカフェの店舗管理や、屋外テラス席を含む空間の快適性を維持する業務は同社が統括しています。

街区の中央に位置する約7,000平方メートルの大規模広場「TOKYO TORCH Park」は、地方自治体とのコラボレーションイベントなどが頻繁に開催されるコミュニティの場です。ここも三菱地所がエリアマネジメントの一環として管理しており、東京の新しい玄関口にふさわしい賑わいを創出するための清掃やイベントトウキョウトーチ 運営が行われています。

実は、このプロジェクトは純粋な民間開発ではなく、東京都下水道局の「銭瓶町ビルディング」や東京電力パワーグリッドの変電所といった都市インフラの更新を伴う複合再開発です。そのため、一部インフラ施設は各公社・企業が所有・管理に関わっていますが、ビジネス・観光エリアとしての全般的な管理窓口は三菱地所に一本化されています。

2028年完成予定の「Torch Tower」はどうなる？

現在建設中で、地上62階、高さ約385mという日本一の超高層ビルとなる予定の「Torch Tower（トーチタワー）」も、三菱地所が施行者（デベロッパー）として開発を推進しています。設計監理はグループの株式会社三菱地所設計が専任組織を組んで担当しており、文字通り三菱地所グループの総力を挙げた一大プロジェクトです。

Torch Tower内には、オフィスだけでなくアジア初進出となるウルトララグジュアリーホテル「ドーチェスター・コレクション」や、約2,000席の大規模ホール、展望施設、賃貸レジデンスなど多彩な機能が盛り込まれます。これほど複雑なインフラの運営管理においても、全体的な管理統括は引き続きTOKYO TORCH 管理会社の役割として三菱地所が担い、各エリアの実務は専門の管理組織が連携して運営していく体制が予定されています。

TOKYO TORCHに関わる主要会社の役割比較

三菱地所株式会社（⭐統括・管理者）

エリアマネジメントの推進や、自治体・テナント企業との高次元なリレーション構築

街区全体の開発計画の策定、アセットマネジメント、全体運営統括

TOKYO TORCHプロジェクト全体の指揮、常盤橋タワー・Torch Towerの事業主

三菱地所プロパティマネジメント株式会社

現場の警備、清掃、メンテナンス、商業店舗の売上管理といった日々の実務

ビル管理実務、テナント運営サポート（プロパティマネジメント）

常盤橋タワーのビル管理、商業施設「TOKYO TORCH Terrace」の運営受託

株式会社三菱地所設計

130年以上の歴史に裏打ちされた超高層ビルの設計力とインフラ一体型開発の技術

建築・土木の設計および監理（アーキテクト）

常盤橋タワーの設計、Torch Tower設計室による新ビルのデザイン・基本設計

落とし物対応から見るチームの現場マネジメント

東京駅前で毎日多くのビジネスパーソンや観光客が行き交うTOKYO TORCH。ある日、常盤橋タワーの商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace」を訪れていた顧客が、大切な書類の入ったバッグを紛失してしまうというハプニングが発生しました。

最初の障壁として、紛失した可能性のある場所が広大な広場「TOKYO TORCH Park」からビル内のレストランまで多岐にわたり、本人はパニック状態。一般的な複合施設では、屋外広場と建物内で管理者が異なり、たらい回しにされるケースが珍しくありません。

しかし、実務を統括する三菱地所プロパティマネジメントの管理室スタッフは即座に広場担当の警備チームと無線で連携。三菱地所が一体管理する強みを活かし、エリアを跨いだ迅速な捜索がスタートしました。

わずか15分後、テラス席の植込付近でバッグを発見。管理室から連絡を受けたオーナーは安堵し、組織の縦割りを排したスムーズな連携体制が利用者の安心感を直接支えていることが証明されました。